Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

71540 Murrhardt

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

1021 Grundstück
293 Wohnfläche
3 Etagen
10 Zimmer
Drei Garagen + 2 Stellplätze
gehoben

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, auch als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar und großem Garten, Baujahr 1975, letzte Modernisierung 2019 (hier wurde im Dachgeschoss neuer Parkett verlegt, die Decke neu verkleidet, das Bad komplett erneuert und eine hochwertige Küche eingebaut) insgesamt 10 1/2 Zimmer, Wohnfläche insgesamt ca. 293 m² + ca. 70 m² Nutzfläche im UG, die momentan als Wohnraum genutzt wird, Grundstück ca. 1021 m², Dreifachgarage sowie zwei Stellplätze,  Öl- Zentralheizung, Terrasse/Balkon, Energieausweis: BA 211,7 kWh/(m²*a)

– UG: Separater Eingang, Küche, Wohn/-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad/WC sowie Keller- und Heizräume und Zugang zur Garage

– EG: Großer Eingangsbereich mit angrenzendem Gästezimmer mit Bad, Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer sowie Badezimmer

– DG: Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer und Südbalkon

Lage
Ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage. Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Käuferprovision:
2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 a-d BGB)

Sonstiges:
– Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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