Das Geschäftshaus mit den zwei Wohneinheiten liegt in der Fußgängerzone, Baujahr 1916, letzte Modernisierung 2020, Gas-Etagenheizung, komplett vermietet,                                        Mieteinnahmen ca. 20.160 ,–€ p.a. Energieausweis: BA 244,3 kWh/(m²*a)

– EG: Ladeneinheit auf zwei Ebenen mit ca. 90 m² Fläche

– OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wohnfläche ca. 90 m²

– DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wohnfläche ca. 75 m²

Lage
Beste Geschäftslage, mitten in der Fußgängerzone

Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 a-d BGB)

Sonstiges:
– Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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