Historisches Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten

71540 Murrhardt

Historisches Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten

86 Grundstück
168 Wohnfläche
3 Etagen
6 Zimmer
Zwei Stellplätze
saniert

Objektbeschreibung

Zentral und doch ruhig gelegen.
Das Wohnhaus mit den drei Wohneinheiten liegt nur wenige Meter von der Fußgängerzone in einer Seitenstraße.
Im Hochparterre befindet sich zwei Wohneinheiten. Eine Einheit mit einem Zimmer, Küche, Bad/WC auf ca. 21 m² Wohnfläche. Die zweite Einheit sind zwei Zimmer, Küche, Bad/WC auf ca. 35m² Wohnfläche. Die Maisonettewohnung mit kleinem Balkon und Blick auf die Walterichskirche auf ca. 112 m² Wohnfläche wird zum 01. November 2022 frei.
Die jährliche Mieteinnahmen für die zwei Wohnungen im Hochparterre betragen ca. 6.720,-€

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1987 grundlegend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2008 wurden in jeder Einheit neue Gas-Therme installiert. Es besteht die Möglichkeit sich ans Fernwärenetz anschließen zu lassen.

Lage

Innenstadtlage, nur wenige Meter in die Fußgängerzone von Murrhardt.

Die Stadt Murrhardt mit ihren rund 14.000 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart im Herzen des Schwäbisch-Fränkischen Waldes an der Idyllischen Straße, der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf der Murrbahn (Stuttgart-Schwäbisch-Hall-Nürnberg).

Käuferprovision:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Sonstiges:
– Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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