Komplett saniertes Dreifamilienhaus

71397 Leutenbach

Komplett saniertes Dreifamilienhaus

347 Grundstück
196 Wohnfläche
3 Etagen
7 Zimmer
Garage + 4 Stellplätze
saniert

Komplett saniertes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, Wohnfläche ca. 196m², Grundstück ca. 347 m²

UG: Heizraum, Kellerräume, Waschraum
EG: 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse am Bach, Außenstellplatz, Gemeinschaftsgarten
OG: 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Balkone, Außenstellplatz, Gemeinschaftsgarten
DG: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad/WC, Garage + Stellplatz und Gemeinschaftsgarten
Wohnfläche ca. 196 m²
Eine Garage und 3 Stellplätze
Das EG wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Das OG und DG ist vermietet.
Mieteinnahmen p.a.: 15.240,–€

Lage
Diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten, die Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Die Gemeinde Leutenbach liegt am Rande des Schwäbischen Waldes und grenzt an die Gemeinden Waiblingen, Schwaikheim, Winnenden, Backnang, Burgstetten (alle Rems-Murr-Kreis) und Affalterbach (Landkreis Ludwigsburg). Leutenbach verfügt über eine direkte Auffahrt zur 4-spurigen B14 in Richtung Stuttgart oder Backnang zur Autobahn. Der Bahnhof Winnenden ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Käuferprovision:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Sonstiges:
– Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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