Objektbeschreibung

Eigentumswohnung über drei Etagen mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage inkl. Carport, Außenstellplatz und Terrasse.
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse mit ca. 50m², Heizraum, Kellerräume, Waschraum
OG u. Galerie: 4 Zimmer, Badezimmer
Einliegerwohnung: 1 Zimmer, Küchenzeile, Bad
Spitzboden kann ausgebaut werden
Einliegerwohnung vermietet, Mieteinnahmen 5.100,-€ warm p.a.

Die Wohnung kann auch in zwei Wohneinheiten umgewandelt werden. Zu der Wohnung gehört ein Grundstücksanteil von ca. 193 m².

Ausstattung

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
* Großer Umbau 1993 u. 2003
* Solaranlage
* Fenster 2008
* Gas-Zentralheizung 2020

* VA 73,0 kWh/(m²a)

Lage

Die Stadt Murrhardt mit ihren rund 14.000 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart im Herzen des Schwäbisch-Fränkischen Waldes an der Idyllischen Straße, der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf der Murrbahn (Stuttgart-Schwäbisch-Hall-Nürnberg).

Käuferprovision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 a-d BGB)

Sonstiges:
– Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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