Wohn- Geschäftshaus mit angrenzendem kleinem Wohnhaus

71540 Murrhardt

Wohn- Geschäftshaus mit angrenzendem kleinem Wohnhaus

762 Grundstück
268 Wohnfläche
3 Etagen
13 Zimmer
Zwei Garagen + Stellplätze
standard

Objektbeschreibung

Zentral gelegenes Wohn – Geschäftshaus mit angrenzendem kleinen Wohnhaus.
Das Wohn- Geschäftshaus mit den vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit liegt nur wenige Meter von der Fußgängerzone.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 180 m² Nutzfläche.n. Eine Einheit mit einem Zimmer, Küche, Bad/WC auf ca. 21 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Einheiten. In der linken Wohnung sind vier Zimmer, Küche, Bad/WC auf ca. 125m² Wohnfläche. Die rechte Einheit auf dem Stock verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad/WC mit ca. 68 m² und ist nicht vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich nochmals eine Einheit mit drei Zimmer, Küche, Bad/WC auf 55m² und eine Einzimmerwohnung mit eingebauter Dusche und separater Toilette. Das Zimmer hat knapp 20 qm.
Die jährliche Mieteinnahmen für das gesamte Objekt betragen ca. 18.000,-€
Das Nebengebäude könnte man wieder bewohnbar machen. Die Wohnung im OG rechts ist sofort frei.

Lage

Innenstadtlage, nur wenige Meter in die Fußgängerzone von Murrhardt.

Käuferprovision:
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sonstiges:
– Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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